перепланировка присоединение балкона
Денис Григорьев

Денис Григорьев

Сложно ли, дорого ли узаконить перепланировку? В новостройке присоединить лоджию к кухне и залу.
Буквально на днях получила документы на узаконивание уже сделанной перепланировки - присоединение лоджии в том числе. Узаконили, сказали что если балкон - то нельзя, а лоджию можно. Вышло 43 тысячи всё, длилось 8 месяцев. Самое дорогое -...лоджию присоединить к кухне и/или залу очень сложно будет, т. к. лоджия не пройдёт у тебя по теплотехническим характеристикам. и сложность и цена ооооч зависит от аппетитов БТИ и местных властей... все стоит в половину меньше, если не...
Кира Ершова

Кира Ершова

Узаконить перепланировку, присоединение лоджии.
если вынесли на лоджию радиатор отопления, разрешение не получите.. ещё и штраф будет .сначала спрашивают разрешение, потом реконструируют Перенос Батареи на балкон, подвергнув угрозе систему отопления в подъезде? Не согласуют.. Такую...
Камилла Михайлова

Камилла Михайлова

Является ли перепланировкой присоединение лоджии к кухне?
Безусловно это незаконная перепланировка. Во первых Вы меняете отапливаемую площадь квартиры и соответственно меняется оплата за отопление. Если Вас поймают Вам сделают перерасчет на год назад. Во вторых если Вы будете подрезать проем...Таике перепланировки не разрешаются, потерпите до оформления всех документов. Впрочем, обшивать все теплыми полами можно хоть сейчас считается - на плане бти отражаются и окна, и двери. правильно посоветовали - подождите бтишников. да....
Василина Федорова

Василина Федорова

можно ли узаконить перепланировку если присоединена лоджия
можно - только очень дорогодумаю что нет Вообще - нет, но желательно дать "на лапу", тогда возможно... Очень проблематично или за очень большие деньги. Ну в целом все уже ответили. Добавлю только, что согласно градостроительным нормам и правилам разбор несущей...
Любовь Федотова

Любовь Федотова

можно ли узаконить перепланировку если присоединена лоджия
Сначало нужно посоветоваться с юристом.
Семен Дмитриев

Семен Дмитриев

можно ли при перепланировке квартиры присоединить балкон к комнате, соответствующим образом утеплив его?
Присоединить можно, узаонить присоединение нельзя!Да, можно. Выполнив сответствующие работы, предусмотренные проектом и получив на совершение этих работ, положительное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, тепловая проектная нагрузка Вашей...
Антон Якушев

Антон Якушев

Расширенный дверной проем на балкон - это перепланировка? (фото)
Да. Особенно обратите внимание на отопление, узаконено ли. Еще какая! Вплоть до уголовщины. Перенос отопления на балкон категорически запрещен. а расширение проема уменьшает несущую способность самой мощной стены дома. Категорически не...
Роберт Фёдоров

Роберт Фёдоров

Хочу к примеру вывести на лоджию отопление. Почему нельзя????Говорят большой штраф за это
Согласно Жилищного кодекса, то, что вы хотите сделать называется переустройством (изменение инженерных сетей) и перепланировкой (присоединение лоджии к жилой комнате) . Все это разрешается только после согласования, но разрешается далеко...Может лучше шубу одеть? да, к сожалению нелья, мы подпольно сделали, так нас отрезали. Правда обошлись без штрафа. Говорят в Москве кур доят Мы вот вывели в этом году, только делать нужно это не в отопительный период и написать...
Виолетта Тарасова

Виолетта Тарасова

Легко ли продать квартиру с незаконной перепланировкой, но с дорогим и хорошим ремонтом?
Я делала такие перепланировки. Пишется заключение, оформляется новый тех .паспорт. Если не в ипотеку, то могут и так купить. вроде амнистия какая-то была по перепланировкам Ипотечникам продать не получится. У них банковский человек это...
Руслан Павлов

Руслан Павлов

Подскажите, с чего вообще начинать ремонт квартиры?
С планирования нового интерьера. С вызова дизайнера Для начала расчисти пространство, убери мебель и прочее. Обдирай обои, снимай плинтуса. В любом строительном магазине, тебе помогут и подскажут, что и как. Ты с начало определись чего...
Милана Степанова

Милана Степанова

Нужен ли проект для присоединения балкона, лоджии к квартире?
Зачем вам документ если вы и сами все знаете? Нельзя - значит нельзя. Категорически нельзя сносить внешнюю стену с балконной дверью. проект делается для того, чтобы учесть все строительные нюансы. и делает его специалист. это для вашей...
Саша Никонов

Саша Никонов

Стоит ли объединить лоджию с комнатой?
Соседскую.Были бы деньги и досуг - я бы попробовала. зимой замерзните . или провести батареи на лоджию так сложно сказать. побольше б информации (к примеру. в доме, где я жила с родителями, я б объединила, а в доме такой же серии, где уже своей...
Марина Молчанова

Марина Молчанова

Стоит ли объединять лоджия и комнату? (Площадь квартиры большая)
Нет. Если площадь квартиры большая, то никакой практической выгоды от объединения не будет, а будут одни минусы. 1. Такая перепланировка не законна, Вы не сможете продать такую квартиру. 2. В комнате станет холоднее, т. к. увеличится...а смысл? НЕ стоит. А кто тебе разрешит кусок несущей стены убирать? обязательно объедини. Когда рухнет перекрытие - будешь лепетать "не виноватая я, он сам пришел". Из за 3-4 квадратгых метров развозить грязь и узаканивать планировку??...
Гордей Захаров

Гордей Захаров

С чего начать ремонт квартиры?
Ремонт квартиры зависит от суммы финансовых вложений, которые вы готовы на него затратить. Составляя схему ремонта, на начальном этапе необходимо продумать все до мельчайших подробностей. И, исходя из этого, включать в свой план...
Ростислав Богданов

Ростислав Богданов

можно ли расширить жилую площадь в преватезированной квартире. правовые нормы
Куда? К соседям? Перепланировку сделать? Можно. Но при наличии соответствующих разрешений и проекта. Правда, мне не очень ясно за счет чего Вы жилую расширять собрались... Коридор хотите к комнате присоединить? Продавайте и покупайте что...
Олеся Егорова

Олеся Егорова

МОЖНО ЛИ ПРОВЕСТИ ОТОПЛЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА БАЛКОНЕ!!!? и теплые полы
Амина Медведева

Амина Медведева

Вам легко дается ремонт в квартире? У нас сразу такие проблемы начинаются...
10 признаков ремонта в вашей квартире: 1. Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем, как выйти из нее. 2. В вашем доме появились белые тараканы. 3. Ваша кошка переключилась с валерианы на олифу. 4. Вы...Не легко! Мы чуть не развелись! тоже сложности или руки не с того места или нет финансирования Нелегко и споры и разногласия пришлось пережить, но если люди пережили такие страсти то брак становится крепче, главное учитывать интересы...
Марсель Герасимов

Марсель Герасимов

Можно ли снести подоконник, между балконом и комнатой, в панельном доме? Нужно ли брать разрешение?
лучше брать разрешение НА ВСЁ что вы будете переделывать в квартире, во избежание проблем с законом в будущем. Разрешение обязательно ибо идет перепланировка. сноси. разрешение только на несущие стены\перегородки Не боитесь, что дом...
Полина Соколова

Полина Соколова

нужен совет посоветуйте хочу сделать в квартире ремонт капитальный посоветуйте компанию по ремонту квартир в Москве
Оооо... у тебя денег хватит?? ? это не в один лимон выйдет. ТаджикоТрестСтрой Мне кап ремонт на кухне АБАДА делала. Довольна. У них все от мастера и прораба зависит - если толковые будут, то все качественно сделают. Деньгами располагаешь...
Клавдия Боброва

Клавдия Боброва

Хочу соединить балкон с комнатой и расширить санузел в квартире. Надо это с кем-то согласовать?
есть такая контора БТИ Обязательно надо. Нужно разрешение от архитектуры, жко ( или что у вас там), кое где даже согласие соседей требуют. Так что не так все просто, но выполнимо. Если вы не затрагиваете несущею стену, то делайте...
Лилия Волкова

Лилия Волкова

У кого-то были проблемы из-за несогласованной перепланировки?
если будете продавать квратиру ипотечнику - будут 16 лет живем, такого тут наломали... Пока не было, но надо как то узаконить конечно Но если никого домой не впускать и квартиру не продавать - думаю, можно так всю жизнь прожить Тот,...
Евгений Соколов

Евгений Соколов

Дом серии И-209А
Найдите автора данного проекта и спросите, что можно, если вам придется узаконить эту перепланировку, вам все равно не обойтись без обращения к автору проекта, он будет давать заключение о перепланировке. Если поставите французские окна...
Олеся Егорова

Олеся Егорова

Почему нельзя снимать стеклопакеты из комнаты на балкон. Какая то комиссия существет вроде?
если квартира приватизирована можешь делать что хочешь, лишь бы это не угрожало общей целостности дома. Я такой бред впервые слышу. С чего Вы взяли что нельзя. Нельзя стенку ломать и батарею трогать. Ага, специальная стеклопакетная...
Полина Герасимова

Полина Герасимова

Перепланировка в квартире со свободной планировкой. Правда или развод?
Почитайте в "Жилищном кодексе" соответствующие статьи. Это называется "тебя бортанули". Нех отдавать деньги кому не поподя. Не мог купить уже готовую квартиру? Нах связался с этим ? Скажем так. Вы не можете размещать кухню и санузел над/...
Саша Никонов

Саша Никонов

Перепланировка, как оптимально на Ваш взгляд?
Нравится совмещенный сан узел, нравится присоединение 2,3,но вот последний этап немного смущает, так как две поделенные комнаты остаются проходными, что для меня вообще не удобно (у нас тоже 2 комнаты проходные) Всё зависит от...
Полина Герасимова

Полина Герасимова

Вы довольны планировкой своей квартиры? Что переделали бы?
Довольна. Но хотелось бы, чтобы один из балконов выходил не из комнаты. а из кухни.на Академической такие же. Народ во втором туалете ставит стиральную машинку и сушилку. Доволен, так как все стены планировал САМ 2 туалета? просто шик! Киске или собачке --пи-пи... это квартиры для засранцев Меня все устраивает в...
Галина Ковалёва

Галина Ковалёва

День добрый! Имеет ли право правление ТСЖ сами начислять ком. услуги за добавленную мной площадь при перепланировке?
нет, в компетеенцию ТСЖ расчет платежей не входит за какие конкретно услуги? А кто вам до этого их начислял? А перепланировку узаконили органы местного смоуправления? Если сильно поменялась площадь при перепланировки - видимо был...
Сергей Бирюков

Сергей Бирюков

Считается ли перепланировкой, если совместить комнату и лоджию, при этом не ломая стены? Как например на фото (внутри).
Такая перепланировка не разрешается, так как нормативная нагрузка на пол в комнате и на лоджии различается. Вы просто вынесли окно и дверь. При необходимости поставите их обратно.нет, окно вы вправе вынести. Я тогда не понял, что вы собрались совместить, если ничего менять не собираетесь сносить. Если вы лоджию делаете частью комнаты, то это уже перепланировка, поскольку лоджия как отдельный элемент квартиры...
Вероника Маркова

Вероника Маркова

КТО СОВМЕЩАЛ БАЛКОН С КОМНАТОЙ? ОТЗЫВЫ МОЖНО УСЛЫШАТЬ?
с кухней. нормально. утеплил и сделал меньше окно. Теплый пол электрический делал, зимой за свет много платить. Подруга купила квартиру, там маленькая комната соединена с лоджией. Я так поняла, что зимой там холодно. А по поводу эстетики...
Татьяна Бурова

Татьяна Бурова

Возможно ли провести такое узаконение перепланировки?
по чертежу ничего не понятноУважаемый, мы не знаем плана вашей квартиры, а ровно нам никому не известно какие у вас несущие стены. Перепланировку узаканивают специалисты, а не тут на проекте. Нет. это не козырек. Это крыша. нет "Камни" у вас будут те же, что и при...
Филипп Соловьёв

Филипп Соловьёв

Подскажите, пожалуйста, какие стены здесь несущие, а какие можно сносить. И какие не есущие, но несут нагрузку.
а если дом рухнет?.. иди-ка ты .. к проектантам.... эээээ... так не делается.. тут такие вопросы в ответах не решаются, нужно официальное разрешение... а не возьмёшь штрафанут и заставят всё вернуть взад.. А картинка где? Из чего...
Богдан Смирнов

Богдан Смирнов

Перепланировка квартиры: что и с кем надо согласовывать?
Проект, с ним в БТИ. Потом будут изыскания Технадзора и его разрешение (утверждение проекта), либо запрет, если им не понравится что то. Хотя в сети можно найти информацию о правилах перепланировки и сделать е без особых на то разрешений...Начинать надо с БТИ, потом Архитектура (проект) , т. е. удовольствие это довольно затратное. БТИ и архитектурное бюро если вы в дальнейшем хотите продавать квартиру, то нужно потратить кучу сил и денег на то что б ваш план вообще...
Любовь Васильева

Любовь Васильева

надо ли разрешение на снос порога на болконе?
да.. это перепланировка нет. дело не в пороге, а в том, что вы хотите увеличить общую площадь жилого помещения за счет площади балкона или лоджии, что запрещено. Обратитесь за разрешением- запретят. Сделаете без разрешения и выяснится,...
Георгий Соловьёв

Георгий Соловьёв

Нужно ли узаконить панорамный балконный блок?
считается - не согласуете если проверка. то большой штраф
Камиль Андреев

Камиль Андреев

Перенос и подключение радиатора отопления.
А почему нет ведь качаютДа хоть по диагонали. Насос везде продавит. Все это прекрасно! Но ты пока не догадываешься, какие ждут тебя проблемы из-за перепланировки квартиры (а это и есть перепланировка) + штрафы.
Любовь Киселева

Любовь Киселева

В каких домах допустим снос подоконного блока, а в каких нет?
Теоретически - можно в любых. Нагрузку подоконный блок не несёт. Главное - не расширять за границы оконного проёма. Но разрешение на перепланировку взять не помешает. В противном случае, продажа квартиры может стать геморройнойТехнически ТОЧНО можно не в панельных: если ТОЧНО известно, что стена кирпичная, пено- или газо- или керамблочная - в принципе можно. Вопрос легализации перепланировки - на Вас. В Э-600 точно можно ..там наружка не несущая Вообще можно...
Ника Дмитриева

Ника Дмитриева

Казахстан. Незаконная перепланировка квартиры.
Сейчас упростили процедуру узаконивания. Конечно, если вы не снесли несущие стены, не присоединили балкон, не снесли стену между комнатой и кухней с газом. Я узаконивала (и знакомые тоже), никаких штрафов не было.
Роберт Богданов

Роберт Богданов

Кому-то удалось узаконить перепланировку?
Анастасия Комарова

Анастасия Комарова

Проблема с отоплением.
Жанна Королева

Жанна Королева

Как отразится на оплате коммунальных платежей увеличение балкона на 10 м. кв и остекление. Т. Е. превратится в лоджию???
Вам нужно разрешение от БТИ. Если проведёте отопление, то балкон ваш будет отапливаемый, но, опять же нежилой. Будете за отопление платить больше. И лоджией балкон ваш никак не станет, так как он имеет выступ, " висит", лоджия такой...А разрешение на перепланировку у вас есть? А то как бы не пришлось всё возвращать... Да никак. посмотрела свою квитанцию, у меня от метража рассчитывается только содержание и ремонт жилья. но я понимаю так: общая площадь увеличится, если...
Лина Киселева

Лина Киселева

за сколько можно продать квартиру?
уточните у своего риелтора, и если нужно действительно продать, то выставляйте минимальную цену
Всеволод Степанов

Всеволод Степанов

Я собственник квартиры. Потолок моего балкона является полом квартиры сверху.
да.. дааааа Имеете. И никого не пускайте. Я на свою голову пустил. Правда, не с балконом, а с отоплением. Нагадили, убирать пришлось жене, батареи начали течь, а претензии они не принимали - строители виноваты. Кстати, превращение...
Наталья Маркова

Наталья Маркова

Перепланировка квартиры. Какую гос. контору надо уведомлять об этом (просить разрешения) Сколько стоит это удовольствие?
Согласование перепланировки помещений. Перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений Перепланировка помещения (квартиры) может включать разборку и перенос перегородок; устройство проемов, увеличение кухонь, санузлов; изменение...Жилищная инспекция и органы местной исполнительной власти.В Москве-префектуры.Но сначала надо иметь или план,или эскизный проект ,заверенный архитектором района. Если вы не собираетесь продавать квартиру и н собираетесь рушить...
Аким Захаров

Аким Захаров

подскажите, пожалуйста, о препланировке.
Сколько стоит, вам скажут только в БТИ! А если не собираетесь продавать квартиру, то можете вообще ничего не узаконивать ) Но если все-таки будете ее лет даже через 10 продавать, то или лучше узаконить сразу или потом выплатите штраф+...Вам нужен проэкт не сноса а проект перепланировки квартиры. цена примерно от 40 тыс. В проэкт будут входить и снос и объединение. Все делается на основании распоряжений местных властей. По Москве подскажу. по другим регионам - нет. В...
Олеся Егорова

Олеся Егорова

Что делать с соседями?
как нестранно нужно довести их до того что бы они подали на вас в суд за громкие ремонтные работы, бегание ребёнка и т п. Эти требования доказывать крайне трудно. А вы в свою очередь регрессом подадите встречный иск на самовольное...Честно... никак... таких "соседей" в каждом доме, в каждом городе.... и вам сочувствую и соседей жалко.. . вы просто в их шкуре ещё не побывали. . когда над вами начнут делать ремонт, оцените кайф по полной программе.. . лучший способ...
Марсель Герасимов

Марсель Герасимов

Согласование перепланировки квартиры в Москве
Думаю в Москве с количеством таких компаний вопросов нет, другое дело качество это да. Можно запросто нарваться на не вполне добросовестных сотрудников. Поищите в интернете, поспрашивайте знакомых, друзей. В свою очередь могу...
Ева Фомина

Ева Фомина

Незаконная ли перепланировка и как теперь продать квартиру?
ну если квартира приватизирована то изменения не трогающие несущую конструкцию можешь почти какие угодно делатьВернуть все в исходное состояние в соответствии с планом БТИ и продать квартиру. Это и перепланировка и переустройство. Отопление на балконе - запрещено! Если найдете не очень щепетильного покупателя, то продадите и так, а вот если у...
Агата Ковалёва

Агата Ковалёва

Присоединить лоджию к кухне, как согласовать
Этим занимается Жилищная инспекция, потребуется: 1. Переустройство помещений в жилых домах при обращении заявителей санкционируется органами исполнительной власти, а также районными Управами в соответствии с их компетенцией. Разрешения...Читайте ст. ст. 25 - 29 ЖК РФ !
Ольга Белозерова

Ольга Белозерова

Почему на РАШЕН народ так пугаеЦЦо ЕВРОПЕЙСКИХ ПЛАНИРОВОК?...Сделала ,млять,а теперь "загнать " ее не могу.Какие плани
не слишком. нормально.а документы сделала? или сама так стены снесла вы бы написали: где и почем, Еще раз и по русски: в чем проблема? Европейские планировки, как вы выразились, не подразумевают сноса стен, стены наоборот должны возводиться в квартирах...
Игнат Семёнов

Игнат Семёнов

Двигаем стенку!!! Подскажите.
Виктория Фролова

Виктория Фролова

Перенесли батареи на лоджию ( индивидуальное отопление) Что теперь будет?
Тепло на лоджии будет. можно подумать у вас жкх часто дома бывает... тюрьма будет. Вообще то - грубейшее нарушение в части незаконной перепланировки. . Никому не показывать. . не хвастаться.. . заставят перенести назад. . Перерасход...
Алла Баранова

Алла Баранова

Если присоединить балкон к комнате (снять окно и дверь) нужно оформлять перепланировку и сколько это стоит?
вообще-то такое запрещено законом. зимой заплесневеет, сколько бы не утепляли. Точно не скажу, но здравый смысл и логика подсказывают что если сами коробки двери и окна не выламывать, то замену рамы окна и полотна двери оформлять не надо...
Лейла Сидорова

Лейла Сидорова

Молу ли Я установить на лоджии водяной теплый пол, от центральной системы отопления (врезаться
Нельзя, любое изменение инженерных сетей без согласования считается самовольной перепланировкой и наказывается штрафом, + заставят за свой счет сделать все как было. Ни вынос батареи на лоджию ни тем более теплый пол не согласуют никогда...Нет!!! Установить то можно, многие так делают. Только не знаю, законно ли это. Насколько я знаю, все что связано с лоджиями - надо согласовывать в БТИ ( это точно касается присоединения лоджии к комнате) , так что точните У вас может...
Любовь Киселева

Любовь Киселева

хочу с помощью балкона увеличить кухню, надо ли это узаконивать и если да то какова стоимость?
у нас соеди по дому- увеличили так комнату с помощью балкона-лет 10 назад- щас плачут- а пережелывать уже тяжелее, балкон и есть балкон, без балкона плохо, подумайте 1000 раз (они никого не ставили в известность, и пой сей день никто не...
Кира Ершова

Кира Ершова

сложно ли согласовать перепланировку? хотим совместить кухню и балкон. и нужно ли это?
нужно .. обращайтесь в БТИ.. . если сделать перепланировку без разрешения с их стороны, в будущем, не сможете сделать с квартирой никакой сделки, не заплатив приличного штрафаЕсли Вы хотите присоединить балкон к кухне и утеплить его, вынеся туда радиатор (?), а значит - нарушить "отопительный контур",то такое могут вообще не согласовать. Погуглите в нете на тему того, какие перепланировки не подлежат...
Герман Афанасьев

Герман Афанасьев

2х квартиру купили 2002 году. Балкон и лоджи нужно ли переоформлять чтобы продать квартиру?
А зачем? Непонятен вопрос. если вы их присоединили к квартире и они вошли в общую площадь то нужно сначала узаконить перепланировку а потом продать иначе стоимость квартиры с незаконной перепланировкой резко упадет в цене
Владислава Шестакова

Владислава Шестакова

Присоединение балкона к комнате
Вы будете вносить изменения в фасадную часть здания. А это уже серьезное нарушение. И еще не факт, что Вам вообще узаконят подобную перепланировку. узаконить надо, такая перепланировка, без сноса стен стандартна, но возможна не во всех...
Полина Путина

Полина Путина

Поменять комнаты местами.
Можете, согласно ст. 25-29 ЖК РФ, а также ст. 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ. Для этого Вам надо: 1. Получить технический паспорт жилого помещения. 2. Заказать проект перепланировки (у автора проекта дома, а в случае отсутствия...Нельзя размещать мокрые зоны над жилой площадью. Такую перепланировку никогда не узаконить. А зачем так извращаться? На первом этаже можно пробовать.. Не зальешь.. Хотя запахи из окна новой кухни под спальней соседей могут беспокоить и...
Татьяна Бурова

Татьяна Бурова

является ил перепланировкой?
Является и причем такой перепланировкой, которую узаконить крайне сложно. Сама этот вопрос изучала, присоединили в квартире сына. У вас увеличивается жилая площадь, т. к. балкон или лоджия жилой не являются. Кроме того, при неграмотном...Уточнять надо.. . вообще-то замену деревянных окон на пластиковые и то согласовывать надо, по закону... Скорее всего, да. Ведь вы добавите площадь отопления. Да. Поскольку Вы занимаетесь балконами и перепланировками, то Вам лучше знать....
Рамиль Богданов

Рамиль Богданов

Какая спальня красивее?
Первая уютнее)Секундочку Первая больше нравиться!! Смотря в каком стиле будет сделана остальная часть квартиры. Вторая!!!! Но чё то меня диванчик напротив кровати смущает) ) Это Што для зрителей?? ) А цвета конечно во второй лучше... Первая...
Олеся Егорова

Олеся Егорова

А есть тут, кто живет на первом этаже?...какие есть плюсы и минусы такого проживания?)
Я жила на 1м этаже, мне очень нравилось Плюсы-никого не затопишь, если есть коляска-удобно очень, инусы-окна зашторивать по вечерамплюсы - при переезде тащить на этаж вещи не надо, коляски не высоко поднимать, бабушкам идти не надо далеко. минусы - пол может быть холодным, балкона может не быть, безопасности меньше я живу на первом этаже!! ! есть свои минусы и свои...
Давид Сергеев

Давид Сергеев

Можно ли продать квартиру с неоформленной перепланировкой? Правда, что недавно вышел закон, запрещающий это делать?
В случае, если у Вас есть Свидетельство о государственной регистрации права, т. е. есть регистрация права в Росреестре, и квартира стоит на кадастровом учете, можете смело продавать. Если же такой регистрации нет, то необходимо...За незаконную (неоформленную) планировку вы еще и штраф заплатите. смотря что за перепланировка ? как договоритесь с покупателем. всё регулируется ценой если вы там санузлы переносили, батареи на "присоединенный" балкон, и новый вход в...
Ева Медведева

Ева Медведева

Определение 2/3доли в "натуре"в приватизированной квартире
Места общего пользования поделить невозможно...Проживать вам необязательно, регистрация ребенка значения не имеет. Но дело не в этом. В подавляющем большинстве случаев выделить долю в натуре в квартире невозможно по техническим причинам. Потому что выделять надо не только комнату (...
Валерия Громова

Валерия Громова

Хочу присоединить лоджию к кухне. У кого есть опыт ремонта? Куда лучше обратиться? Частников и узбеков не предлагать.
Касательно «незаконно», это не так. Никакого разрешения не требуется, если не крушить несущих конструкций. Т.е. при продаже квартиры нужно будет лишь поставить на место любой подходящий по размеру оконный блок и дверь. Бетонный парапет...присоединить-то все можно, но это незаконная перепланировка если что таджики или молдаване А не частники и не узбеки за такую работу не возьмутся. Это противозаконно. обратитесь в БТИ, архитектуру за разрешением я сам долбил когда на...
Алиса Егорова

Алиса Егорова

Организация отдельного входа
На самом деле никакого стопроцентного согласия не нужно. Согласно ст. ст. 44 и 46 ЖК РФ для принятия собственниками решения о реконструкции необходимо 2/3 голосов всех собственников. Голоса считаются по площадям, т. е. д. б. согласие тех...Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений,...
Роман Егоров

Роман Егоров

Можно ли балкон сделать кухней?
Объединение балкона с комнатой нарушает весь тепловой баланс дома и необходим полный перерасчет этого баланса и переделка проекта всего дома а не только квартиры, кроме того - балкон это путь эвакуации и отсутствие его - это...газ туда проводить нельзя, слив и воду - тоже. а так - можно.... Застеклить и все. Если не планируете перепланировки, то даже в БТИ не нужно обращаться - ваш балкон и все. Да можно. Надо на перепланировку получить согласие в дом...
Марсель Егоров

Марсель Егоров

какие нужны документы и где их брать для утепления и присоединения лоджии к жилому помещению
такие вопросы обычно БТИ решает, если я вас правильно поняла-вы хотите лоджию с комнатой соединить. если вы в дальнейшем не собираетесь ни менять не продавать квартиру. их не дадут, если это многоэтажка. Людям походу делать нечего,...
Инна Уварова

Инна Уварова

Считается ли перепланировкой ??в квартире -с комнаты идёт лоджия,хочу убрать окно и дверь балконную,перегородку оставить
Еще считается перепланировкой повесить телевизор на стену. Так как Вы в нее гвоздь вбиваете без спроса жилинспекции. Снять окно на лоджию, это все равно что его открыть. Все остальное выдумки чиновников, для вымогательства денег.Да, поскольку вносятся изменения в проект застройки квартиры ( окно и балконная дверь предусмотрены проектом). Увы, считается. Но если вы не собираетесь продавать квартиру, или совершать какую-либо сделку с квартирой, делайте. Как только...
Полина Путина

Полина Путина

Перепланировка!
Работаю в БТИ и могу подсказать. Да, это является перепланировкой. Если решите поставить раздвижные двери между лоджией и кухней, просто заменив оконный блок на дверной (что я видел не раз в квартирах новостроек) , ничего страшного не...Запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет). вынесите окно и дверь и всё будет красиво много раз такое видела Узаконивать обязательно. У нас управляющая...
Инга Гордеева

Инга Гордеева

На первом этаже жилого дома из квартиры делают магазин. (+)
ОСНОВАНИЕ № 1 Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: «крыши, ограждающие несущие и ненесущие...раньше для перевода жилого помещения в нежилое требовалось согласие соседей, теперь данного положения законом не предусмотрено. Порядок перевода жилого в нежилое содержит гл. 3 ЖК РФ. Вам повезло, что не кафешку открывают.
Роберт Фёдоров

Роберт Фёдоров

Можно ли поставить печку на лоджию и вывести вытяжку там же, 4 этаж, 5ти этажного дома? Интересует только законность.
нарушение Правил пожарной безопасности (ППБ) , соседи вас сдадут...а можно еще в большой комнате домну установить, по выплавке чугуна, ну и трубу тоже вывести Какую вытяжку? Куда вывести? Вы делаете перепланировку квартиры? Получите соответствующие разрешения ("по эскизу" (упрощенный путь) , "по проекту...
Лейла Сидорова

Лейла Сидорова

Узаконить перепланировку двух объединенных квартир?
в нашем городе дежурный судья не осуществляет прием граждан и уж тем более не дает консультаций! только через адвокатов! 1. Справка БТИ о характере перепланировки (план помещения до и после перепланировки) ; 2. Техническое заключение...а в каком городе все это произошло? Могу ответить только при Санкт-Петербург В суде есть "дежурный судья"-он вам обьяснит, про вашу ситуацию, что нужно собрать из документов! (у нас зта консультация давалась бесплатно-как в Вашем городе...
Дамир Виноградов

Дамир Виноградов

Если убрать дверь и окно выходящие из комнаты на застеклённую лоджию , это будет считаться перепланировкой ?
Ну, и наговорили (кроме Granny Tanya) - и ЖЭК разрешение даст, и УК куда-то пошлют, и БТИ зарегистрирует! Коллеги по Проекту - на улице 2010 год и Жилищный Кодекс принят больше 5 лет назад!! ! Читайте гл. 4 ст. 25 - 29 ЖК РФ!! ! У Вас...Да, будет. Документы можно найти в БТИ - это т. н. "паспорт дома". Нет, в случае, если наружная стена дома остается на прежнем месте и при желании туда снова можно будет вставить оконный блок. Вот только отопление центральное переносить...
Инга Гордеева

Инга Гордеева

получится ли нормальная кухня из лоджии площадью 3,55 квадратных метров? семья из 3-х человек
Получится, но без обеденного стола. попробовать можно если лоджию конкретно утеплить а дверь с окном убрать и на месте подоконника замутить барстойку Из лоджии нельзя по нормам делать кухню. Присоединить ее к кухне можно, при условии что...
Камиль Морозов

Камиль Морозов

Считается ли перепланировкой переделка электрики???
ты еще перестановку мебели перепланировкой назови ) нет конечно Что запрещено делать со своей квартирой: 1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения 2. Любое вторжение в...
Даниил (Данил) Волков

Даниил (Данил) Волков

ВАМ ПОНРАВИЛАСЬ БЫ ТАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА, если бы вы жили этажом ниже?
У меня три башни по 30 этажей все поголовно отапливают лоджии, поэтому конденсата нет и не должно. Внесли в жилое помещение без всяких разрешений! Разрешения не смогла и тетка из экспертизы, хотя и не сомневалась. Лена дорогая. На сайте...нет некак нет Вообще-то, вынос батареи на присоединённый балкон нынче запрещён законом. Поэтому, на балконе делают только тёплый пол. Надо на него натравить комиссию какю-нибудь, пожаловаться надо. Нет не понравилась это скорее всего...
Инга Гордеева

Инга Гордеева

при присоединении балкона к жилой комнате,можно ли обойтись без системы "теплый пол" и выноса батареи на балкон?
Можно, не вынося батарею, повесить на балконе к потолку инфракрасный обогреватель. Экономично и тепло. У меня так. Обогреватель с терморегулятором. А если вынести батарею-ЖЭК задолбает. Проверено. Мне пришлось переделывать.думаю батарею лучше вынести на болкон да но нужно утеплять стены и пол стеродуром но нужна канешно батарея всеравно Обойтись можно без многого, но мы все таки в 21 веке живем и каждому нормальному человеку хочется максимум комфорта в...
Камилла Дмитриева

Камилла Дмитриева

кто знает скажите пожалуйсто нужно-ли разрешение для присоединения балкона к кухне?
Разрешение на строительство балкона Процедура сбора документов для строительства дополнительного балкона. Если ваша квартира находится на первом этаже, то возможно вы и не можете порадоваться за безопасность вашего жилища, под вами...
Денис Григорьев

Денис Григорьев

кто силен в приватизации квартир подскажите пожалуйста
Если только раму то тогда перепланировки небыло, а вообще если на тех. паспорте она обозначена, то тогда это будет перепланировкой. А щас с кадастровым все проще на нем только несущие обозначают, а там делай что хочешь.Я считаю, что была. Да, это перепланировка. На мой взгляд, это все равно, что окна нараспашку окрыли. Но чиновники наверняка сочтут иначе.... Я правильно поняла, что Вы вынесли балконный блок и балкон присоединился к комнате? Это не...
Полина Соколова

Полина Соколова

КАК узнать УЗАКОНЕН ли БАЛКОН? Я ХОЗЯИН КВАРТИРЫ.
через БТИ какой же вы хозяин если документы не при вас его должны внести в план квартиры, но даже если не сделали своевременно изменений в плане, то должно быть разрешение на перепланировку от этого и танцуйте Что значит "узаконен балкон...
Света Самсонова

Света Самсонова

узаконить прерпланировку
Проект обязательно. + Технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план, согласие всех собственников, либо зарегестрированых, если квартира муниципальная, в некоторых случая согласие соседей. С этими документами в администрацию...Почитайте ст. 25-29 ЖК РФ, там все про перепланировки и переустройство. В 26- подробно описан путь и документы. А т. к. у Вас уже все сделано, есть три пути- первый: вернуть все назад и ст. 26, второй: через суд доказать жизненную...
Ника Боброва

Ника Боброва

Подскажите пож, является ли нарушением, с точки зрения БТИ, установка окон ПВХ?
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2005г. № 883-ПП «Перепланировка» включает в себя: Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) Устройство проемов в ненесущих перегородках (...
Мирослава Борисова

Мирослава Борисова

Куда и кому пожаловаться на незаконные действия мировых судей?
Для начала жалобу в росстройнадзор (раньше так называлось, теперь не знаю) на то, что слив не организован (нет водостоков) и идёт просадка грунта. Жалобу в архнадзор, в СЭС, надзор за экологией. Пертензия у вас не к судьям, а владельцу...
Виктория Фролова

Виктория Фролова

Как себя защить законно(см. пояснение).
Во-первых, что вдруг они пришли? Что, были жалобы соседей на нарушение их прав Вашей батареей? Или резкие потери тепла в городе от одного Вашего балкона? Предписание на проверку у них имелось? Во-вторых, Инспекция должна была составить...Дело в том чтто остекление лоджии (если нет проекта) является переоборудованием квартиры. но впринципе за такое не штрафуют. только техпаспорт оформить дороже будет. 3х-слойный стеклопакет и пенопласт это не аргумент, аргументом будет...
Агата Ковалёва

Агата Ковалёва

Ваше мнение : За и Против пола с подогревом на лоджии ?
легче что то постелить под ноги. А одной проложенной изоляции мало, для утепления и изоляции лоджий, есть технологии и довольно сложные, и должны их делать специалисты которые вначале должны всё обследовать. Потом от плесени труднее...за... курить тпело ногам ) против большой расход электричества на лоджии против.... если дома, то за Конечно за подогрев.. Если Вы не собираетесь её использовать в качестве природного холодильника Конечно, против . Теплоизоляция (...
Татьяна Бурова

Татьяна Бурова

Перепланировка.Убрали дверь на балкон-при этом ничего не разрушая.Считается ли это перепланировкой?Спасибо!
У вас перепланировка это перенос центрального отопления на лоджию .Дверь можно обозначить жалюзи и это не будет считаться перепланировкой!А для чего? Балкон утеплен? Нет! Вы не внесли этим изменение в состав несущих конструкций, и не изменили положение инженерных систем (эл. проводка, сантехника) и т. п. А вот если остеклили балкон или лоджию, то считается! Перепланировка...
Аким Кузьмин

Аким Кузьмин

Подскажите,как из одной комнаты сделать спальню и рабочий кабинет комната 18 метров с балконом
В "Школе ремонта", кажется, предлагали вариант: застеклить, утеплить балкон, убрать полностью окно между комнатой и балконом. Получается, что стена с подоконником и батареей делит всё помещение на две зоны: спальню и кабинет. Затратно,...главное помните, любую перепланировку согласовать надо с архитекторами, иначе можете разрушать весь дом мы просто разделтилил зоны условно- ближе к балкону- источнику света- поставили рабочий уголок, а вглубь комнаты спальное место. а...
Герман Афанасьев

Герман Афанасьев

Ремонт. перепланировка ГВС и ХВС. вопрос внутри
А смысл.?Можете хоть через балкон их протянуть.... Только я смысла не вижу.... Можно поставить заглушки или оставить краны, их опломбируют. У нас так стоит на подводке к унитазу (только там кран стоит опломбированный) , а унитаз зацеплен на...
Амелия Петрова

Амелия Петрова

Акт приема-передачи в новостройке. На что обращать внимание при осмотре квартиры?
Стяжка на полу должна быть ровной без перепадов и по уровню (захватите инструмент) , на местах больших трещин и у стен попрыгайте - там часто бывают пустоты в стяжке. Окна - уровнем в вертикали и горизонтали (подоконник) , ширину откосов...На метраж. Чтоб реальный и на бумаге совпадали. Да на что там смотреть-то? ! Стены голые. Если только на то, открываются ли -закрываются окна. Работает ли плита (если газ) У нас последний этаж-смотрели потолки. Через неделю после акта...
Андрей Михайлов

Андрей Михайлов

Четырехкомнатная квартира, в одной самой маленькой комнате - гардеробная, в другой, что побольше - комната дочки (+)
Я тоже планирую поселить детей в просторной и светлой гостинной, а из нынешней детской сделать комнату отдыха - с диваном, видиком и т. п. Хотя, если бы у меня было 4 комнаты, а не 3, то каждая дочка просто получила бы по отдельной (... мне бы ваши проблемы.. . ( с размещением. КОНЕЧНО для девочки надо сделать максимум удобств!!!! А комната для гостей... в коем веке придут -большую часть времени пустует ...так за чем такая роскошь??? Конечно!!!! Однозначно -...
Вероника Алексеева

Вероника Алексеева

Предусмотрен ли нашим законодательством такой трюк с жильем?
в принцыпе возможно перепланировка регистрируется в БТИ тосле происходит разделение лицевых счетов, помоему в ЕРЦ ну а после разделения лицевых счетов, можно каждый привязать к метражу и продать а кстати сдавать не проще? да и вопрос с...не возможен, видимо по одной простой причине - адрес должен остаться неизменным В нашем городе (Красноярск) такое не только возможно, но и вполне регистрируется! Значит есть статья в Жилищном кодексе РФ. Только все стали возмущатья,...
Алексей Соловьёв

Алексей Соловьёв

Я собираюсь покупать квартиру. У продавца нет техпаспорта и кадастровой оценки на квартиру. Договор купли-продажи
могут быть если в квартире сделана какая-нибудь перепланировка такая, которая требует обязательного согласования и никогда не согласуется. ( типа - ванная комната в жилом помещении, батареи на присоединенную лоджию вынесены и т. п. ) Вы...
Рустам Соловьёв

Рустам Соловьёв

Присоединение лоджии с комнатой
Я СДЕЛАЛ ТОЖЕ САМОЕ, СНЁС ДВЕРЬ С ОКНОМ, СРУБИЛ ПОРОГ И ТУ ЧАСТЬ, ЧТО БЫЛА ПОД ОКНОМ, ХОРОШО ЗАСТЕКЛИЛ ЛОДЖИЮ ДВУХКАМЕРНЫМИ СТЕКЛОПАКЕТАМИ ПОЛОЖИЛ ТЁПЛЫЙ ПОЛНА ЛОДЖИИ И УТЕПЛИЛ ПОТОЛОК, КУПИЛ ВЕРТИКАЛЬНУЮ БАТАРЕЮ ВМЕСТО СТАНДАРТНОЙ...застеклен? а толщины стеклопакета хватит? ? холодно не будет?? Официально это запрещено. Если кто-нибудь на вас настучит, то заставят переделать и выплатить штраф. А если квартира не приватизирована, то могут и пригрозить выселением вам...
Василий Петров

Василий Петров

Подскажите издан ли новый закон уже по параметрам перепланировки? Могу снести на 1 эт в квартире оконный проем в лоджию?
Че за бред? Никаких сносов несущих стен никогда не предвидится. Лоджию в Москве можно присоеденить к основному помещению. Зайдите на сайт жилищной инспекции, там увидите все что можно перепланировать, какие документы. Если по вашей серии...
Мадина Романова

Мадина Романова

Балкон-пристройка, проблема с приватизацией.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Обратитесь в БТИ, где вам изготовят кадастровый паспорт помещения, затем обратитесь в проектную организацию у которой...Другого выхода нет. Оформляйте пристройку в территориальных органах архитектуры в установленном законом порядке. И "директор" и "его зам", на момент выдачи разрешения, не представляли, и не могли представлять, органы местного...
Агния Анисимова

Агния Анисимова

Подскажите, сколько стоит перепланировка квар-ры? Хочу купить квартиру, но в ней есть неузаконен-я переплан-ка.
Если в Москве, я 80.000 рублей отдавал с остеклением лоджии и сносом ненесущих перегородок. Но в Москве с 1 декабря выходит новый закон о перепланировке. Нужно его ждать и читать, потом действовать. Да и присоединяюсь к ответу выше, если...не рекомендую покупать без документов на перепланировку... Запрещено продавать квартиры без техпаспорта. Изготовление техпаспорта происходит в БТИ, перед продажей (действителен год) и неузаконенных изменений быть не должно. Если они есть...
Демьян Сергеев

Демьян Сергеев

Что является перепланировкой в квартире?
II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) Устройство проемов в несущих стенах и межквартир-...полный новый дизайн Перенос дверей, стен, пристройка балкона, снос встроенных шкафов Перепланировкой главным образом считается снос стен или построение новых, изменения в ванной и туалетной комнате ( в плане обьединения их). . По-моему...
Виктор Александров

Виктор Александров

Можно ли высокий шкаф с духовкой+микроволновкой поставить на утепленную лоджию?
Лоджия отличается от балкона типом конструкции, пол лоджии это продолжение плиты перекрытия и поэтому с точки зрения нагрузки допустимо ставить оборудование. Лоджию можно присоединить к квартире, балкон нельзя, т. к. там защемлена плита...Там влажность колеблется в очень широких пределах, что для оборудования крайне нежелательно. Да хоть на чердак, если не трудно будет следить и готовить в них. Я видел в квартирном вопросе ставили В каком смысле? Газ туда ввести нельзя....
Леонид Соловьёв

Леонид Соловьёв

Подскажите, какие справки или документы надо предоставить в БТИ для перепланировки квартиры?
Это лучше выяснить на месте, т.к. всякий БТИ выдумывает свои порядки. Только имейте в виду, до тех пор пока Вы не подали заявление на перепланировку в Вашу квартиру могут попасть только с ордером, а как только подписали заявление - Вы...Не разрешается перепланировка квартир, при которой: ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома; происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения; нарушается прочность и...
Петр Соколов

Петр Соколов

Вопрос специалистам: удаётся ли в Вашем городе оформить присоединение балкона (лоджии) к комнате?
Посмотрите внимательно в документы БТИ. Балкон уже является частью вашей квартиры, в документах БТИ он фигурирует как летние помещения. А в целях обустройства выходов, нужно обратиться в проектную организацию и далее в специализированную...Для чего присоединять его к комнате? Это раз. А два- БАЛКОН и так должен входить в общую площадь квартиры. В паспорте на жилое помещение это должно написано. Если вы хотите изменить какие либо инж. -тех. коммуникации в квартире, для...

Whoops, looks like something went wrong.